Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument, który obowiązuje przez 10 lat od daty jego sporządzenia – pod warunkiem, że w tym czasie nie dokonano istotnych zmian wpływających na zużycie energii. Jednym z najczęstszych pytań właścicieli nieruchomości jest: czy wymiana systemu ogrzewania wymaga odnowienia świadectwa? Odpowiedź brzmi: tak – w większości przypadków taka zmiana oznacza konieczność aktualizacji dokumentu.
System grzewczy to jeden z kluczowych elementów analizowanych w świadectwie energetycznym. Zmiana rodzaju ogrzewania – np. z pieca węglowego na gazowy, z elektrycznego na pompę ciepła, czy dodanie ogrzewania podłogowego – wpływa na wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną (EP). A to właśnie ten wskaźnik decyduje o przypisaniu budynku do określonej klasy energetycznej.
Aktualizacja świadectwa jest niezbędna, jeśli:
zmieniono rodzaj źródła ciepła (np. piec gazowy zamiast węglowego),
wprowadzono nowoczesne rozwiązania – pompa ciepła, ogrzewanie hybrydowe, kocioł kondensacyjny,
dodano instalację wspomagającą (np. panele fotowoltaiczne zasilające system grzewczy),
usunięto stare źródło ogrzewania lub zrezygnowano z centralnego systemu,
zwiększono efektywność energetyczną przez integrację z OZE (odnawialnymi źródłami energii).
W takich przypadkach wcześniejsze świadectwo przestaje odzwierciedlać aktualny stan techniczny budynku, a jego dalsze posługiwanie się może zostać uznane za nieważne – np. podczas sprzedaży czy wynajmu.
Sprawdź, jak zdobyć świadectwo energetyczne dzięki Swiadectwa365.pl – zamów nowy dokument online, szybko i zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Lepsza klasa energetyczna = większa wartość nieruchomości
Zmiana ogrzewania na bardziej efektywne (np. z pieca na pompę ciepła) może znacząco podnieść klasę energetyczną – z G nawet do B lub A. To zwiększa atrakcyjność nieruchomości na rynku.
Niższe rachunki, większa oszczędność
Nowe świadectwo uwzględni realne – niższe – zużycie energii. To ważna informacja dla przyszłego kupującego lub najemcy.
Zgodność z przepisami
Przekazywanie nieaktualnego świadectwa jest niezgodne z prawem. Sprzedający lub wynajmujący naraża się w ten sposób na grzywnę lub unieważnienie umowy.
Podstawy do skorzystania z dotacji lub kredytu ekologicznego
Banki coraz częściej wymagają aktualnego świadectwa, aby przyznać preferencyjne finansowanie (np. „zielony kredyt”).
Zmiana ogrzewania to poważna ingerencja w charakterystykę energetyczną budynku – a tym samym powód do aktualizacji świadectwa energetycznego. Nowy system grzewczy, nawet jeśli jest korzystniejszy, sprawia, że wcześniejszy dokument staje się nieaktualny i traci swoją moc prawną.
Zaktualizowane świadectwo to nie tylko spełnienie wymogów formalnych, ale także realna korzyść – wyższa klasa energetyczna, lepsza pozycja na rynku i większe zaufanie nabywców lub najemców.
Jeśli modernizujesz system ogrzewania lub planujesz sprzedaż nieruchomości – Swiadectwa365.pl pomoże Ci szybko i profesjonalnie uzyskać nowe świadectwo, zgodne z obowiązującymi normami.
